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天津北方网讯：在房产交易中，购房定金是为了缔结或者履行合同而采取的一种担保形式，若因各种原因不想买房了，定金还能不能退呢？

数月前，市民程某与某地产公司签订《商品房认购书》，约定程某购买某地产公司开发的某处房屋，且应于该认购书签订之日交付购房定金3万元，并在约定期限内签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件，届时，定金自动转化为所购买商品房的房款。认购书签订当日，程某缴纳了3万元定金。但很快程某就后悔了，因该地产公司出现欠薪等问题，使得程某对其房产项目极其不信任，在沟通变更合同约定未果后，程某拒付购房款。

该地产公司向程某邮寄解约确认函，载明因程某未按期缴款签约，故解除双方的认购书，收取的定金不予退还。程某遂呈诉，请求法院判决某地产公司，返还其3万元定金。

法院经审理认为：双方在签订的《商品房认购书》中明确约定了，程某已对要签订的商品房买卖合同内容明确知晓并无其他异议，程某亦未举证证明其签订认购书时对要签订的商品房买卖合同内容不知晓或有异议，故对于程某主张双方未签订商品房买卖合同的原因系对合同内容无法达成一致不予支持。（津云新闻编辑付勇钧）