近日，武汉自然资源和规划局发布了《武汉市瑞创红岭房地产开发有限责任公司申报的新建居住项目(红岭三期项目)一期规划方案批前公示》。据了解，该项目位于武昌中北路，拟建847套住宅，其中商品房365套。

红岭三期项目报规 商品房365套

规划显示，项目规划总用地面积31308.9平方米，总建筑面积170647.76平方米，居住建筑面积90614.37平方米，包含菜市场1204.12平方米，幼儿园2730.09平方米，地块容积率为3.34，建筑密度为36.59%，绿地率为30%。，机动车停车位1757个，其中地面停车位11个，地下1746个。

(资料图)

项目总共有7栋住宅，为典型的“高低配”，1号楼为超高层53F，2-4号楼为高层27-31F，5-7号楼仅4F，或为叠拼。其中2、3、5、6、7号楼为装配式住宅，幼儿园紧挨1号楼，3号楼与4号楼被一条规划道路隔开。

值得关注的是，项目总户数847户，其中回购房户数482套，商品房户数仅365套。

据最新消息显示，目前该项目工地已开始动工。

P(2021)185号地块 楼面价18162.12元/平

2021年12月24日，武汉武昌红岭三期P(2021)185号地块由武汉市政通实业有限公司以33.945亿元竞得，楼面价为18162.12元/平。武汉市瑞创红岭房地产开发有限责任公司为武汉市政通实业有限公司旗下子公司。

地块位于武昌区中北路以西，东湖西路以南，土地面积31308.9平方米，住宅用地，建筑面积186900平方米。

地块要求：

1、配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

2、由武汉市武昌土地储备整理中心以不高于20700元/平方米的价格回购约8.9万平方米住宅，用于原地还建安置和其他重点项目征收还建安置。还建房源须自土地成交之日起36个月内交付，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费由竞得人承担。

3、根据武汉市武昌土地储备整理中心意见，规划净用地范围内约113.96㎡土地未纳入本次供地范围。

此地块曾编号为P(2021)139号挂牌，而后撤牌，再度挂牌成交，地块位于武昌区中北路最大计容总建筑面积控制在18.69万平以内，体量较小，但位于武昌内环，寸土寸金。

项目临近沙湖公园、首义公园、武汉大学中南医院、湖北省图书馆等;周边成熟小区较多，安顺家园、安顺花园、东湖熙园等，居住氛围浓厚;靠近地铁2、4号线洪山广场站、4号线楚河汉街站，中北路、沙湖大道，出行十分便捷;凯德1818、楚河汉街、SKP、融创中心商业配套等环伺，未来居住环境舒适。