两周前，位于在浦东新区三林镇的young’s+新东里都市运动中心正式开业，这座集运动、娱乐、生活、文化于一体的运动场馆，被业内人士定义为“社区型家庭运动综合体”，足以满足周边群众对高品质体育健身的需求；
以往每年都要出国潜水的李小姐，如今在上海找到了好去处。位于三邻桥体育文化园的s10国际潜水运动俱乐部拥有极为稀缺的10米深池，足不出“沪”就能体验潜水的快乐；
今年2月，徐汇滨江新开了一座漂亮的体育公园——乐动力·西岸风之谷体育公园，这里原本是一块闲置用地，如今华丽变身徐汇滨江南延伸段时尚的炫酷新地标……
(资料图)
观察申城当下刮起的这股运动场馆开业潮，有着十分鲜明的共性：大多为社区型体育综合体，且都在积极引进更时尚、更具有消费力的体育产业新业态；都在积极拥抱新技术、新基建，提升市民的运动、观赛体验；都立足于消费升级之下的城市更新，融入周边社区生活与城市消费商圈，在平衡公益性和经济性的基础上进行场景化的改造升级。
何为社区型家庭运动综合体
“这样的亲子运动会还是第一次体验！”侯先生上周末带着就读小学的儿子来到young’s+新东里都市运动中心， 加入了一场在他看来不可思议的大型亲子运动会。
用“不可思议”来形容并不夸张——上千组家庭竟能在同一时间、同一地点，进入到不同的运动场景中，参与包括力量、耐力、平衡、技巧、柔韧、敏捷、速度、协作、反应、意识等十余个维度的运动技能挑战项目。
实现这些，依托于体育场馆的先天优势。这是一座总建筑面积超过3万平方米的运动综合体，包含篮球馆、乒羽馆、共享健身房、共享操舞房、攀岩馆、潜水馆、普拉提馆等近十个运动空间，除此之外引进配套餐饮服务，以及三林非遗体验馆，成为集科技性、趣味性、体验性于一体的文体产业特色地标。
三林镇通过政府采买服务，与知名体育企业洛合体育合作，共同“变”出了这样一座“社区型家庭运动综合体”，而亲子运动会上的热闹景象，将成为社区居民在这里享受运动的常态：他们通过手机预约，最低花费3元就能在共享健身房里使用各种运动器械1小时，逢体育公益日等这里还将免费开放；他们可以在拥有9片羽毛球场地、7个乒乓球桌的乒羽馆挥洒汗水；他们可以在普拉提馆里享受高私密性和性价比的私教课程服务；他们也可以在这里为自己的孩子找到儿童少年艺术、运动、教育全方位的培训课程……
各类运动项目、大量休闲娱乐设施、大健康服务和运动周边零售等商业业态，在保持场馆功能性、社区文化和商业属性之间，构建了一种平衡关系，而这样的模式，在上海已有成功的案例。
位于浦东新区的洛克公园ssr体育综合体，1万平方米的超大空间内，汇聚了篮球、保龄球、射箭、桌球、vr等多种体育项目，还有配套的休闲餐厅、咖啡厅。场馆全年无休，从早上9点营业到晚上12点，日均接待人次约700人，节假日期间日均接待人次约1400人，全年接待超过30万人次。可以说是一站式满足了周边居民“举家运动”的需求。
图说：洛克公园ssr体育综合体一站式满足了周边居民“举家运动”的需求。
开业两年多来，这里还举办过多项市级和全国性比赛，如magic3上海市青少年三对三超级篮球赛分区赛、gcjjf巴西柔术公开赛等。记者在采访中发现，这一立足于社区的运动综合体不仅很好地服务于市民健身，还能成为体育产业及相关产业的孵化器。凡是入驻洛克公园ssr的项目可以共享洛克公园小程序平台的100万+会员，将社交、服务和内容三者融合，缓解了商家获客高成本的压力，提高企业的精准营销，帮助商家引流以及盈利。同时，洛克公园与众多商家优势互补形成合力，聚集资源形成市场能量，实现品牌利益最大化。
老厂房因体育焕发新生
作为上海首批“都市运动中心”试点项目之一，市民在三邻桥体育文化园，如同打开一个运动宝盒。
“这里不仅有s10潜水，还有surfing·space冲浪空间，适合亲子家庭参与潮玩运动的g club金奇球乐娱宇宙，能与小马亲密互动的易快骑皇家马术学院……”很难想象，这里曾是整整荒废闲置了十余年的，上海日硝保温瓶胆厂的老厂房。
充分利用产业园区、各类商业设施、厂房、仓库、公园绿地等城市空间和场地设施资源，新建改建一批功能特色鲜明、事业产业联动、综合效益显著的都市运动中心，是上海近年来增加体育场地面积的突破口。三邻桥项目，便是其中“代表作”。
这一项目打一开始就聚焦在“什么产业最贴近周边的居住客群”“周围的居民最需要解决的场景”“导入的产业又同时是国家扶持的大政策大方向”去解题。在深入调研60多家体育企业后，“大健康体育产业”作为项目的产业破题思路，上海首家以体育文化为主题的产业园就此诞生。
如今，这里通过体育产业与商业的多元跨界，打造出自成一体的体育社区产业消费链。
项目提出覆盖0-100岁的全龄化体育健身业态理念——有针对0-3岁低年龄小朋友的游泳启蒙机构；有针对青少年的小小特工、功守道场、马术等；也有针对年轻人都热衷的冲浪、潜水、攀岩、搏击、舞蹈等时尚的体育项目；更有针对中年人的高尔夫、大众健身等；还有专门针对老年人群体的华友银发智慧健身馆等；
为满足周边消费者邻里生活配套的需求，项目引入日常家庭所需的生鲜市集，连锁的咖啡甜品、轻餐下午茶、餐酒吧，不同口味的精致面食、港式餐厅、韩式烤肉、日料寿司、火锅烧烤等餐饮品牌近30余家；
项目还突破传统体育场馆运营思维，充分嫁接政府和周边中小学资源，积极推动政企合作、体教融合。目前园区的出租率达95%，累计会员数达3万人，年接待消费者逾100万人次，已经成为周边一公里范围内常驻居民首选的体育休闲场所。
像这样老厂房变身新体育空间的故事，在上海不断发生。
就在上个月，在上海市闵行区的华谊万创·新所园区内，一座由近百年历史的大中华正泰橡胶厂改造而成的新型运动场馆——乐动力闵行体育中心正式投入使用。这里拥有19片标准羽毛球场地、3片篮球场及健身房等，“从这个体育中心几个月前试运营开始，我和同事们就过来打球，很方便，而且还很智能，甚至可以在手机上查看自己的运动数据。”一位市民在体验过后说道。
从橡胶厂到体育中心，城市更新项目改变的不仅仅是园区的“颜值”，还升级了“内核”。就在体育中心正式启用后，智慧闸机、智能灯控、先享后付等智慧场馆能力均被应用。“我们借助自身ai技术与能力已经能够实现运动过程中人体轮廓和关键骨骼点的精准定位，从而完成运动行为的计时与计数。”这一项目的改造运营方介绍，园区内还设置了ai运动体验点，提升了传统体育场馆所不具备的“智能性”和“科学性”，“来这里运动的市民可以通过云端的ai技术获得运动指导，通过实时监测分析动作标准化程度，科学运动，提升锻炼完成质量。”
据了解，自今年1月份试运营以来，该中心已经累计服务超过5万人次，服务企业超过60家，其中有30多家园区内的科创企业达成了长期场地服务合作。
上海体育学院教授黄海燕表示，作为公共体育服务的重要补充，新型体育综合体将成为体育消费的全新载体，为市民打造多层次、多样化、个性化的体育消费体验新场景。
“工业锈带”因何变身“运动秀带”
近年来，随着“一江一河”滨水岸线先后贯通开放，市民身边的高品质健身活动空间得到进一步拓展。如今漫步滨江岸线，百年沧桑的工业遗存与方便惠民的健身场馆相互映衬，每天都有络绎不绝来此运动休闲的市民和游客，“工业锈带”变身“运动秀带”。
“大家赶紧接龙报名，周末老地方见！”家住徐汇区长桥街道的夏先生，所在运动社群的几百位球友，最近有了新的大本营。2片足球场、2片板式网球场、6片室内网球场、1条健身步道以及配套停车场——这座名为乐动力·西岸风之谷的体育公园，坐落于龙腾大道和进木港交叉路口显要位置，占地约2万平方米。
疫情期间，体育和餐饮、旅游、民航等22个行业，被国务院列入特困产业。逆境之下，作为徐汇滨江共建共治联盟首批重要机构的阿里巴巴旗下橙狮体育与西岸集团达成合作，协力运营激活这块闲置用地。
地处徐汇滨江高品质文化休闲带、南部健康徐汇战略拓展区的双重战略位置，乐动力·西岸风之谷体育公园破土而出。改造后的体育公园由多个时尚体育板块构成：2片占地面积共5887平方米的7人制足球场，其中1片场地可供橄榄球、飞盘等运动项目使用，最大效能满足多种运动用途，提高公共运动空间使用效率，“足球直男和飞盘美女再也不用为了抢场地吵架了”。
2片占地面积420平方米的板网球场，以近年新兴的潮流运动吸引周边人群在业余时间参与。板网球场地交通方便，以其新颖极具观赏性的面貌展露在行人面前，在原本已属于“网红”的地段注入运动元素，以体塑旅，以旅兴体，助力体旅融合。
6片室内网球场，均采用赛级场地标准，满足从训练到比赛的运动需求；300平方米橙色集装箱功能区，为前来运动的人群提供休憩、餐饮、茶歇等服务，箱与箱中间部分贯通，也承载了部分娱乐及聚会的功能，以运动社交打造复合型体育消费新场景。
体育公园位于徐汇区长桥街道辖区内，街道相关工作人员对这块体育新空间欣喜点赞：“这里是徐汇滨江的南延伸段，地理位置好；长桥街道辖区内居民多、学校多、学生多，原本的体育场地并不多。新落成的体育公园漂亮、时尚、智能，除了能让居民健身更方便，相信未来能聚拢更多人气。”
“徐汇是中心城区，但体育局所属的体育场馆，其实并不多，我们一直希望社会力量也能参与进来，把空闲的地方利用起来，使得城市空间的边角余料变成金角银边。”徐汇区体育局局长张缨表示，“徐汇区目标是5年内新增体育场地面积16万平方米，同时通过多种形式使得徐汇区人均体育场地面积也能够一并提高。”
近年来，上海推进健身设施补短板，构建更高水平全民健身公共服务体系。社会力量的加入，为市民身边的体育场地做加法，更显多样式。“十四五”期间，上海将继续打造都市运动中心等新型体育服务综合体，营造“处处可健身、天天想健身、人人会健身”的全民健身城市环境。
本文作者：姚勤毅 秦东颖 陈华
